秦皇岛市物业管理协会

业主委员会是业主和物业公司之间的桥梁，成立后要切实为业主办实事，维护业主的合法权益。首先要做好沟通协调工作，定期组织业主和物业公司开会，反馈业主的意见和诉求，督促物业公司改进服务，同时也把物业公司的工作情况告知业主，促进双方互相理解。
对于小区的重大事项，比如物业费调整、公共区域改造、物业公司选聘或更换等，业主委员会要组织业主大会讨论，充分征求业主意见，按规定流程表决，确保决策符合大多数业主的利益。要监督物业公司的服务质量和财务状况，要求物业公司定期公示小区收益、物业费收支等情况，防止物业公司违规操作。
业主委员会还要协助物业做好小区管理工作，配合开展安全宣传、环境整治等活动，引导业主遵守小区管理规定，爱护公共设施。遇到业主和物业之间的纠纷，要主动介入调解，尽量把问题解决在基层，避免矛盾激化。同时，业主委员会成员要廉洁自律，公平公正做事，接受全体业主的监督，不谋取私利。